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广州二手写字楼回报率哪儿最高?体育中心

来源:腾讯网发布时间:2018-02-09 09:04

广州二手写字楼回报率哪儿最高?体育中心

珠江新城写字楼回报率不如体育中心。邱永芬 摄

南都讯 记者邱永芬 根据抽样监测,2017年中心区热量存量写字楼中,体育中心商圈的租金平均回报率最高,达5.74%,越秀次之。而在珠江新城和琶洲,则珠江新城的回报率略高于琶洲。

体育中心商圈2017年第四季度热点存量写字楼市场均价29865元/平方米,与2016年同期相比增长9.2%;与2017年第三季度对比增长2.01%.商圈中中石化大厦、富力天河商务大厦的回报率都高于7个点,其它写字楼也多在5个多点,整体平均回报率在5.74%.

越秀区的写字楼回报率多在4.8%至7.46%之间,当中东山广场、广东国际大厦、好世界广场的回报率都高于6个点,平均回报率在5.44%.

珠江新城商圈2017年第四季度热点存量写字楼均价约39298元/平方米,与2016年同期对比增长6 .41%.该商圈写字楼主要回报率在3 .9%至5 .6%之间,平均回报率在4 .84%.该商圈大部分楼盘的售价仍处于上涨趋势,四季度富力盈信大厦、富力盈力大厦等成交较为活跃,交易价格分别是35000元/平方米、27000元/平方米。