您当前的位置:广州第一时间房源网 > 房产资讯 > 广州金融城再拍两宗商服地

广州金融城再拍两宗商服地

来源:腾讯网发布时间:2018-02-09 09:02

南都讯 记者王艳玲

经纬中国市场研究中心监测数据显示,广州在1月成交了4宗商住地块,并在1月26日挂出6宗地块,天河占3宗。其中,广州国际金融城起步区推出两宗商服地,备受关注。

1月广州成交4宗商住地块,出让总面积42.39万平方米,环比下跌34.34%,出让总金额94.32亿元,环比下跌62.6%。1月是土拍传统淡季,但在租购并举、加大土地供应的主基调下,土地市场表现并不平淡。其中南沙东涌、灵山岛尖两商住地块高溢价成交,其中灵山岛尖地块更刷新了南沙最高单价记录,土地市场火药味甚浓。经纬研究中心认为,增城、南沙两区近年投入较大,其中在轨道交通、基建等方面可谓不遗余力,两区域发展前景较大,增加了房企拿地意愿,或是今年土地供应主力。

1月26日广州一口气挂出6宗地块,其中天河占3宗,从化、花都、增城各占1宗,总出让面积37.54万平方米,总起拍价高达108.93亿元。其中天河区有两宗地块值得关注。天河区广州国际金融城起步区AT090957地块、天河区广州国际金融城起步区AT090959地块均为商服用地,均位于金融城方城内,用地面积均为0.88万平方米,起拍价均为16.43亿元,起拍单价均为16304元/平方米。地块有较大定向出让,底价成交的可能性大。此外若成功出让,除北部地块仍受岑村机场限高影响,剩余地块有望于年内推出。

天河区天河科技园高唐新建区高普路以东、软件路以北AT0305197-1地块为商服用地,位于天河智慧城。此外,天河智慧城经过数年开发,目前已初具规模,吸引了中国移动通信集团南方基地、广州建筑科学研究院科研基地多家大型科技公司进驻,前景被市场看好。

经纬研究中心分析,2018年新一轮的圈地造城大门亦已打开,拉开了实力房企的“抢滩”序幕。此外,虽然政府为增加土地供应加快了推地节奏,但在租购并举,预期自持占比加重而可售面积减少的大环境下,房企只能以增加土地的占有量来保障可售面积。预计今年广州土拍市场供需两旺。